صفحه اصلی پکیج سرمایه گذاری آمریکا پکیج سرمایه گذاری هفتم برای کشور آمریکا

پکیج سرمایه گذاری هفتم برای کشور آمریکا

سرمایه گذاری در طرح های توسعه و افتتاح شعبه های جدید برای هتل های زنجیره ای و مُتل های زنجیره ای در انواع مختلف ( مجری شرکت های خصوصی فعال در این حوزه )

تعداد ایالات سرمایه پذیر در این طرح تا پایان سال ۲۰۲۲ : تمام ایالات ۴۸ گانه کشور آمریکا و شرکت های گوناگون

طرح های توسعه و افتتاح شعبه های جدید برای هتل و مُتل های زنجیره ای در کشور ایالات متحده آمریکا توسط بخش خصوصی اداره می شود. این نوع طرح ها که شامل تمام زمینه های مد نظر آن دایره وسیعی از خدمات را شامل می شوند، توسط شرکت های بزرگ آمریکایی که در صنعت هتل و مُتل داری فعال هستند را شامل می شود.

این نوع طرح ها از بازدهی بالایی برخوردار هستند و شرکت های بزرگ که در بخش هتل و مُتل داری آمریکا فعال هستند خود مستقلاً سرمایه گذاران مورد نظر خود را با همکاری بانکها و شرکت های مالی بزرگ از داخل کشور آمریکا جذب می کنند که بیشتر مواقع این سرمایه ها از طریق خود شرکت و با خرید و فروش سهام انجام می شود. و همچنین روشهای جذب سرمایه غیر مستقیم هم مد نظر این شرکت ها هست. البته شرکتهای بزرگ که در بخش هتل و مُتل داری آمریکا فعال هستند برای توسعه صنایع خود می توانند طبق قوانین سرمایه گذاری خارجی، سرمایه گذاران مورد نظر خود را از سراسر جهان جذب کنند که در چنین شرایطی معمولاً آنها با همکاری ایالات و شهرهای مختلف دست به انجام چنین کارهایی می زنند که در نتیجه آن می توانند نقدینگی لازم خود را تامین نمایند و در عوض سرمایه گذار نیز از مزایای طرح های اینچنینی بهره مند می شود نظیر سود بالا برای سرمایه خود که در سیستم های بانکی نمی تواند به آن سود برسد و اطمینان از بازگشت سرمایه اصلی بعد از اتمام مدت قرارداد و همچنین گرفتن گرین کارت و شهروندی کشور آمریکا برای شهروندان غیر آمریکایی.

 

 

در این روش سرمایه گذاری، چندین حالت برای سرمایه گذاران وجود دارد، که در زیر به ۳ حالت آن می پردازیم.

  1. یکی از آنها به این صورت است که سرمایه گذار مبلغ مورد نظر در این بسته را مستقیماً با سرمایه گذاری در کل مجموعه هتل و مُتل اختصاص می دهد یعنی به کل مجموعه کمک کرده و در واقع به سرمایه در گردش آن شرکت زنجیره ای کمک می کند که با عنوان های طرح های نوسازی و توسعه شعبات اصلی آن هتل ها و مُتل ها می باشد و در قالب قراردادی که حداقل ۵ ساله و حداکثر تا ۱۰ سال است می تواند از سود سرمایه گذاری خود استفاده بکند و همچنین از مزایای شهروندی کشور آمریکا بهره مند شود ( گرین کارت برای خود و اعضاء خانواده سرمایه گذار ) سود سرمایه گذاری در این حالت برای ارقام مختلف در پایین ذکر شده است که تقریبا کمی از سود بانکی داخل آمریکا بالاتر است. بعد از اتمام مدّت قرارداد اصل پول سرمایه گذار به ایشان برگردانده می شود. مزایای دیگر این حالت این است که دیگر سرمایه گذار دردسر های نظارت و اقامت در محل سرمایه گذاری را بر عهده ندارد و البته از همه اینها مهمتر مسئولیتی در استخدام ۱۰ شهروند آمریکایی هم بر عهده ایشان نیست. در ضمن می تواند در هر نقطه ای از خاک آمریکا که تمایل داشت اقامت کند.
  2. حالت بعدی به این گونه است که سرمایه گذار ایالت و شهر خاصی را که مد نظر دارد را انتخاب کرده و بعد از قبولی ایشان به عنوان اینکه بتواند در آن شهر شعبه ای از آن هتل و یا مُتل زنجیره ای افتتاح کند، مراحل خرید و یا اجاره ملک و زمین و خرید امتیاز شعبه و امثال اینها انجام می گیرد. نکته در اینجا این است که سود سرمایه گذاری از این روش بسیار بالاتر بوده و تقریبا می توان گفت درآمد سرمایه گذاری از این روش بالاتر از هر روش دیگری است، فقط در این روش سرمایه گذار باید در همان شهر ساکن شود و خود مسئول اداره آن شعبه هتل و یا مُتل خواهد بود. البته سرمایه گذار می تواند چند شعبه هم زمان را اداره کند که این موضوع به خود سرمایه گذار بستگی دارد. به این ترتیب که مثلاً شخصی با سرمایه گذاری چند ده میلیون دلاری چند شعبه را در یک شهر یا چند ایالت افتتاح کرده است و برای هر شعبه مدیر و پرسنل های لازم را استخدام کرده و خود به عنوان مدیر ارشد به تمام رستوران های خود نظارت دارد. سودی که از این روش بدست می آید به نوع شهر و جمعیت و حتی به محله ای که در آن شعبه زده است بستگی دارد.
  3. حالت بعدی سرمایه گذاری مشارکتی در افتتاح شعبه ها هست. به اینصورت که ۲ یا چند سرمایه گذار با آوردن سرمایه های حداکثری به رقم مورد نظر خود می رسند و با مشارکت با هم یک شعبه بزرگ را افتتاح می کنند در این روش کمترین رقم سرمایه گذاری ۸۵۰،۰۰۰$ می باشد. البته این روش از ریسک بالای برخوردار است و سود دهی آن هم به عملکرد آن شعبه بستگی دارد. معمولاً در این روش دو یا چند سرمایه گذار وقتی به رقم مورد نظر برای افتتاح شعبه می رسند، یا خود مدیریت آن شعبه را بر عهده می گیرند یا یک مدیر غیر مالک انتخاب می کنند تا بتواند آن تجارت را مدیریت بکند. این روش پیچیده تر است چون هم باید تمام سرمایه گذاران فرآیند راستی آزمایی شرکت و دولت آمریکا را طی کنند و هم شرکت زنجیره ای را قانع کنند که برای یک شعبه بزرگ می توانند به توافق برسند و تضمین چندین ساله بدهند. چون سیستم شراکتی در یک شعبه نیاز به تضمین برای شرکت مادر دارد.

 

 

در این پکیج که مخصوص طرح های توسعه و افتتاح شعبات جدید برای هتل و مُتل های زنجیره ای در آمریکا است و هر سال لیستی از شرکت های بزرگ صاحب هتل و مُتل های زنجیره ای که اعلام آمادگی می کنند برای جذب سرمایه خارجی منتشر می شود. البته از طریق حکومت فدرال آمریکا، حکومت های ایالتی که از طریق شرکت های سرمایه پذیر معتبر وابسته به حکومت آمریکا این کار را انجام می دهند، … معمولاً لیست های مکان های سرمایه گذاری شرکت های سرمایه پذیر به سرمایه گذار در مراحل نهایی اعلام می شود و در اکثر موارد سرمایه گذاران به صورت رندم ( انتخاب تصادفی ) سرمایه آنها به شرکت زنجیره ای مورد نظر سرمایه گذار هدایت شده و سرمایه گذار نقشی در انتخاب مکانهای سرمایه گذاری را ندارد. ولی می تواند از طریق روند سرمایه گذاری بعد از تشکیل پرونده اولیه، شرکت و ایالت و شهر مورد نظر خود را انتخاب کند و در طرح مزایده مخصوص آن بخش که برای هر ایالت متفاوت است شرکت نماید.

طرح های سرمایه گذاری در چند حالت گوناگون تهیه می شود تا بتوان در سایه متنوع بودن رقم های سرمایه گذاری جذب حداکثری برای کشور آمریکا فراهم شود و البته سرمایه گذاران تنوع در انتخاب مقدار سرمایه گذاری داشته باشند. برای شهروندان کشورهای مختلف طرح های سرمایه گذاری های مختلف توسط چند وزارت خانه مورد بررسی جداگانه می شود و فرایند جذب این نوع سرمایه ها روند طولانی ولی مطمئن دارد. یکی از ادارات دولتی که وابسته به وزارت خارجه آمریکا ( US Department of State ) می باشد و مستقیماً در این بخش خدمات ارائه میدهد اداره خدمات شهروندی و مهاجرت ( US Citizenship and Immigration Service ) میباشد، وزارت خانه دیگری که به جذب سرمایه های خارجی نظارت دارد وزارت خزانه داری آمریکا ( U.S. DEPARTMENT OF THE TREASURY ) می باشد، در کل تمام وزارت خانه ها و ادارات وابسته که شامل حکومت های ایالتی هم می شود دست در دست هم میدهند و در یک سیستم یکپارچه منسجم طرح های کلی برای جذب سرمایه های خارجی را محقق می کنند. وجود فرآیند طولانی و پیچیده و البته داشتن مراحل حقوقی مختلف باعث شده که هر موسسه ای به آسانی نتواند وارد این پروسه شود، چون نیازمند گرفتن یک یا چند وکیل خبره در این زمینه برای هر پرونده است و البته هزینه ها و کاغذ بازی های فراوانی می طلبد تا یک پرونده از ابتدای تشکیل تا به سرانجام رسیدن آن طی کند.

بسته های سرمایه گذاری در این پکیج :

  • بسته سرمایه گذاری دویست هزار دلاری ( ۲۰۰,۰۰۰$ ) : در این طرح داوطلب بعد از شرکت در مزایده برای شهرهای مختلف مدنظر ایشان و بعد از قبولی اولیه از طرف شرکت سرمایه پذیر که در آمریکا مستقر است نامه ای مبنی بر تایید ایشان از طرف آن شرکت صادر می شود و بعد از این مرحله پرونده رسمی مهاجرتی داوطلب به جریان می افتد ( هزینه های هر بخش شامل مزایده و هزینه بازکردن پرونده در مراحل بعد به اطلاع داوطلب می رسد ) … بعد از اینکه پرونده داوطلب به جریان افتاد مدت انتظار برای وقت و مصاحبه سفارت بین ۹ تا ۱۲ ماه است. بعد از این مدت داوطلب به همراه تمام مدارک لازم به سفارت رفته و در مصاحبه شرکت می کند. بعد از قبولی ایشان و خانواده ایشان از طرف حکومت آمریکا مبنی بر سرمایه گذاری، یک حساب بانکی در یکی از بانک های آمریکا به نام داوطلب باز می شود ( البته با مجوز حکومت آمریکا برای هر شخص به صورت جداگانه ) بعد از افتتاح حساب سرمایه گذار ۳ ماه فرصت دارد تا سرمایه مورد نظر خود را از هر روشی که ممکن به حساب بانکی خود در آمریکا منتقل کند و گزارش موجودی حساب را به سفارت و شرکت سرمایه پذیر ارائه دهد. ( فرصت ۳ ماهه غیر قابل تمدید می باشد و در صورتی که در این فرصت سرمایه مورد نظر انتقال نیابد داوطلب باید دلایل سفارت پسند را ارائه نماید که چرا نتوانسته پول را انتقال دهد و البته هزینه های اضافه دیگری نیز دارد ) … بعد از این مرحله سرمایه مورد نظر داوطلب با مجوز وزارت خزانه داری و سفارت آمریکا در طرح انتخابی ایشان شرکت داده شده و از این لحظه ایشان نسبت به شرایط بسته انتخابی از سود و مزایای طرح بهره مند می شود. بعد از شرکت سرمایه در طرح مورد نظر ویزای مهاجرتی برای داوطلب و خانواده ایشان صادر می شود و بعد از ورود داوطلب به خاک آمریکا کارت سبز ( Green Card ) ایشان و خانواده ایشان به همراه اجازه کار و شماره ملی ایشان در بازه زمانی ۶ تا ۹ ماهه صادر می شود.
  • بسته سرمایه گذاری پانصد هزار دلاری ( ۵۰۰,۰۰۰$ ) : شرایط این بسته هم مثل بسته ۲۰۰،۰۰۰$ است با این تفاوت که مدت انتظار برای دریافت کارت سبز ( Green Card ) در خاک آمریکا بین ۳ ماه تا ۶ ماه می باشد.
  • بسته سرمایه گذاری پانصد هزار دلاری ( ۸۵۰,۰۰۰$ ) : شرایط این بسته هم مثل بسته ۲۰۰،۰۰۰$ است با این تفاوت که مدت انتظار برای وقت سفارت بین ۶ تا ۹ ماه است. و مدت انتظار برای کارت سبز مثل بسته ۵۰۰ هزار دلاری است.
  • بسته سرمایه گذاری یک میلیون دلاری ( ۱،۰۰۰،۰۰۰$ ) : شرایط این بسته هم مثل بسته ۲۰۰،۰۰۰$ است با این تفاوت که مدت انتظار برای وقت سفارت بین ۳ تا ۶ ماه می باشد و مدت انتظار برای کارت سبز در خاک آمریکا بین ۲ تا ۴ ماه است.
  • بسته سرمایه گذاری بالای یک میلیون دلار : این بسته هم دقیقا مثل بسته یک میلیون دلاری می باشد. دقت نمایید که برای شعبه های بزرگ با برند های معتبر سرمایه های بالای چند میلیون دلاری لازم است.

 

 

سود سرمایه گذاری و شرایط بازگشت سرمایه :

سود بسته های ۲۰۰ هزار دلاری و ۵۰۰ هزار دلاری و ۸۵۰ هزار دلاری سالیانه ۵% می باشد که بعد از شرکت دادن سرمایه در پروژه مورد نظر از آن تاریخ سود آن محاسبه و ماهانه و یا سه ماه یک بار به حساب سرمایه گذار واریز می شود. برای سرمایه گذاری های یک میلیون دلار و به بالا سود سالیانه ۷% محاسبه می شود.

زمان بازگشت سرمایه بین ۵ تا ۱۰ سال می باشد که بستگی به نوع پروژه دارد.

مدارک مورد نیاز برای این پکیج ( برای شرکت در مزایده و تشکیل پرونده ) :

  1. اسکن رنگی از تمام صفحه های شناسنامه داوطلب به همراه خانواده ایشان ( همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال — در صورت اینکه داوطلب مایل باشد خانواده خود نیز با ایشان مهاجرت نمایند ) به همراه ترجمه رسمی ( ترجمه شده در دارالترجمه های رسمی با مهر وزارت خارجه و دادگستری ایران ).
  2. اسکن رنگی از پاسپورت داوطلب به همراه خانواده ، صفحه های اصلی و صفحه های که دارای ویزاها و مهرهای ورود و خروج هستند. ( به همراه کپی ویزاهایی که در پاسپورت های فدیمی موجود است تا ۱۰ سال ).
  3. اسکن رنگی از کارت ملی پشت و رو به همراه ترجمه رسمی برای خود داوطلب و خانواده ایشان.
  4. اسکن رنگی از کارت پایان خدمت یا انواع معافیت به همراه ترجمه رسمی ( برای آقایان ).
  5. اسکن تمام رنگی از سند ازدواج یا طلاق به همراه ترجمه رسمی.
  6. عکس تمام رنگی ۶۰۰*۶۰۰ پیکسل با کیفیت ۳۰۰dpi اسکن شده، گوشها باید دیده شوند با پس زمینه سفید البته بدون روتوش و ویرایش … به همراه عکس خانواده داوطلب ( همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال ).
  7. اسکن رنگی از بیمه نامه ها ( درمانی و بیمه تامین اجتماعی و بازنشستگی ) و سابقه کاری و نامه ای که تایید کند شما در کجا مشغول به کار هستید یا بازنشسته شدید به همراه ترجمه رسمی. برای مثال : گواهی اشتغال – حکم کارگزینی یا بازنشستگی – فیش حقوق – روزنامه رسمی آگهی تغییرات و تصمیمات شرکت – کارت بازرگانی یا پرسنلی – جواز کسب – پروانه بهره وری – پروانه مطب و پروانه دائم طبابت – پروانه سازمان نظام مهندسی – گواهی شورای اصناق.
  8. موجودی حساب یا حساب های بانکی به همراه ۱۰ گردش آخر به تایید بانک مورد نظر و به همراه ترجمه رسمی که ثابت کند داوطلب سرمایه مورد نظر برای سرمایه گذاری به همراه پول مورد نیاز برای یک سال زندگی را در خاک آمریکا را دارد. ( هزینه زندگی در آمریکا برای یک خانواده چهار نفره ماهانه ۳۵۰۰ دلار به صورت مینیموم است ) … توجه داشته باشید که معیار فقط اموال نقدی می باشد و املاک و مستغلات در این سرمایه گذاری معیار نیست.
  9. اصل و کپی مدارک تحصیلی در صورت وجود ( دیپلم ، مدارک دانشگاهی و امثال آن ) به همراه ترجمه رسمی
  10. PDF قرارداد مورد نظر برای این پکیج که شامل مراحل شرکت در مزایده و قرارداد اصلی از بابت انجام کارهای مهاجرتی داوطلب می باشد. به ایمیل ایشان ارسال و داوطلب بعد از گرفتن پیرینت رنگی و پر کردن جاهای مشخص شده و امضاء آن اسکن رنگی آن را برای ما ارسال می کنند.
  11. پرداخت هزینه های تعیین شده در قرارداد طبق توافق قبلی ( تا هزینه ها چه برای مزایده و چه برای به جریان افتادن پرونده مهاجرتی پرداخت نشود case داوطلب به هیچ عنوان ترتیب اثر داده نمی شود )

 

هزینه های شرکت در مزایده ها :

داوطلب گرامی به دلیل متغیر بودن قیمت ها برای هر مزایده برای اطلاع از قیمت بروز شده از طریق ارسال تیکت و یا از طریق راه های تماس گوناگون از آخرین قیمت ها باخبر شوید.

 

هزینه تشکیل پرونده اصلی مهاجرت برای هر سرمایه گذار :

داوطلب گرامی به دلیل متغیر بودن قیمت ها برای هر پرونده برای اطلاع از قیمت بروز شده از طریق ارسال تیکت و یا از طریق راه های تماس گوناگون از آخرین قیمت ها باخبر شوید.

 

مشاوره ها و راهنمایی های اسکایپی و گفتگو های تلفنی :

موسسه مهاجرتی آپادانا تمامی مشاوره ها را با وقت قبلی و با هماهنگی کامل با داوطلب محترم انجام می دهد. ثبت نام و پر کردن پروفایل کاربری در وب سایت و ارسال تیکت های پشتیبانی و جواب دادن به آنها توسط کارشناسان موسسه و جواب دادن به ایمیل های ارسالی و همچنین مشاوره اول اسکایپی کاملاً رایگان می باشد، ولی مشاوره های یعدی اسکایپی تا قبل از افتتاح پرونده برای هر جلسه هزینه مشاوره تعیین می شود.

بعد از افتتاح پروند تمامی مشاوره ها و راهنمایی های بعدی برای همان پرونده رایگان می باشد، البته با هماهنگی قبلی … به درخواست های خارج از نوبت پاسخ داده نمی شود و داوطلب می تواند سئوالات خود را از طریق سیستم ارسال تیکت مطرح نماید.

 

 

لیست هتل و مُتل های زنجیره ای که شما می توانید در آنها سرمایه گذاری بکنید :

  1. JW Marriott
  2. Embassy Suites Hotels
  3. Fairfield Inn & Suites by Marriott
  4. Hyatt Regency
  5. Westin
  6. Grand Hyatt
  7. Hampton by Hilton
  8. Hilton Hotels & Resorts
  9. Residence Inn by Marriott
  10. Marriott Hotels
  11. Baymont Inn & Suites
  12. Wyndham Hotels and Resorts
  13. Hilton Garden Inn
  14. Hyatt
  15. DoubleTree by Hilton
  16. Courtyard by Marriott
  17. Holiday Inn Express
  18. Sheraton
  19. Hyatt Place
  20. Best Western Plus
  21. Comfort Inn, Comfort Suites
  22. La Quinta Inns & Suites
  23. Holiday Inn Hotels & Resorts
  24. AC Hotels
  25. Motel 6
  26. Super 8
  27. Ramada
  28. Days Inn
  29. Quality
  30. Econo Lodge

 

نظرات بسته شده است.